Visita a Obra 27/06

Prezados

A priori gostaria de informar que há fotos novos na pag.3 no sitio da Arte Verde.

Pois bem, novamente fui muito bem atendido tanto no agendamento quanto na visita a obra.
O bloco 3 com certeza será o primeiro a ser concluído, acredito que em agosto ele seja finalizado, pois esta muito adiantado, em fase de acabamento. O bloco 4 não esta no mesmo nível, porém também esta bem adiantado. Sugiro aos proprietários a visitarem o imóvel, para que possam olhar o ambiente e começar a planejar acabamento, decoração e etc. Parasse preciptação, mas gostaria de lembrar a todos das taxas de "ativação" dos serviços de energia, água e gas, sem falar condomínio. Apartamento novo pede moveis novos. Para aqueles que moram em casa, precisam ter em mente que irão para um apartamento pequeno, logo,  muitos moveis não poderam ser utilizado devido ao tamanho. Planejamento é a palavra chave..

PS.: Prezados, a onda do momento é compra coletiva. Gostaria de juntar um numero minimo de 10 proprietários e com isso correrar atrás de algumas empresas, para baratear o preço de :

Moveis Planejados
Box Banheiro
Janela para area de Serviço

A ideia é que fechar com empresa prestadoras desses serviços um pacote com no minimo 10 apartamento e consecutivamente com isso conseguimos um desconto considerável para cada.

Gostaria de lembrar que embora eu esteja correndo atrás desses descontos, o contrato será fechado individualmente diretamente com a empresa prestadora de serviço. Minha função é simplismente contactar a emrpesa prestadora de serviço e solicitar o serviço com desconto.

Aqueles que tiverem interessem, favor comentar esta postagem com os seguintes dados: Nome, Bloco e Unidade.


Segue o primeiro, faltam apenas 9 agora:

Cláudio Castro
Bloco 4
Ap.: 303

Abs a todos

CLÍNICA DA FAMÍLIA EM QUINTINO

Prezados,

Em maio passei próximo ao Residencial Republica e constetei que no terreno da FAETEC, será construido uma clinica da familia.  Alias as obras da mesma já iniciaram e estão a todo vapor.  Achei interessante compartilhar isso com vocês. Pra completar a ótima estrutura de Quintino, falta apenas um  mercado ,super ou  hipermercado descente, pois o que existe deixa um pouco a desejar.


Abs

Fotos Novas...

Prezados,

Hoje foram postadas novas fotos da obra.

http://www.arteverde.com.br/minhacasaminhavida.htm


Abs

A partir de domingo proprietários não poderão alugar vagas de garagem em condomínios

Lei proíbe locação ou comercialização de espaços, exceto quando a convenção permitir

Rio -  Os proprietários que pretendem alugar vagas na garagem - e os motoristas que usufruir do espaço - devem ficar atentos: a partir deste domingo, dia 20, os contratos de locação ou comercialização de vagas de garagem terão que estar restritos aos próprios moradores, a menos que a convenção do condomínio permita a prática.

A Lei Federal 12.607/2012, publicada no início do mês passado no Diário Oficial da União, foi sancionada pela presidente Dilma Rousseff no dia 5 de abril, com prazo de 45 dias para entrar em vigor. De acordo com especialistas, os contratos já em andamento não serão afetados, mas deverão ser deliberados em convenção condominial quando chegar a hora da renovação.

Segundo o texto da norma, “abrigos para veículos (...) não poderão ser alienados ou alugados a pessoas estranhas ao condomínio, salvo autorização expressa na convenção de condomínio”, uma vez que a vaga na garagem é considerada como parte da unidade privada do condômino.

MORADORES DO RESIDENCIAL REPUBLICA

Prezados,


Pois bem, o assunto que gostaria de tratar neste poste é um pouco delicado e de  extrema importância, uma vez que trata-se do sonho de muitos.
Ao longo desses meses, percebi três perfis de moradores do residencial republica, que acredito pensarem iguais a mim. são eles:

1 - Moradores Jovens
2 - Moradores adquirindo o 1º Imovel
3 - Moradoes Jovens  adquirindo o 1º Imovel

Logo, gostaria de pedir à todos para não medirem esforços para comparecimento ao menos na primeira ASSEMBLEIA DE CONDOMINIO, pois nela é que iremos alinhar algumas normas. NORMAS essas que não deixará O RESIDENCIAL REPUBLICA virar um POMBAL. Sejamos sinceros,  primeiro apartamento, um sonho, suado pra cassete, para vermos:

1 - Toldos nas janelas, um de cada cor.
2 - Varal de roupas nas janelas
3 - Pintando a vaga de carro
4 - Cada um colocando grades de proteção do ar condicionado que bem entender.

Não dá para fazer o que quer, na area EXTERNA dos apartamentos, senhores(as). Tudo isso deverá ser alinhado no preto e no branco, com direito a multa caso constate irregularidades e ou descumprimento. Infelizmente muitas coisas se resolvem,  metedendo a mão na parte mais sensível do ser humano, O BOLSO.



Lembrem que os moradores do blocos 3 e 4 estarão convivendo, acredito que no mínimo 1 ano, com as OBRAS dos blocos 1 e 2, daí a importância de se praticar a EDUCAÇÃO e principalmente o BOM SENSO, com muito mais força agora no início, pois se comerçarmos bem não teremos dificuldade lá na frente, mas se comerçarmos mal, não teremos como corrigir. Daí só restará uma divida de 20 anos e sendo obrigado a conviver num ambiente não muito agradável.

Galera, peço desculpas se fui meio aspero. Mas espero que entendam, pois pra alguns é primeiro imovel e realização de um super sonho.. Tem gente esperando este imovel sair, para se casar. Isso é para ver como é de tal importancia para algumas pessoas.

Abs

Estimativa de entrega

Prezados,

A estimativa de entrega esta para Dezembro/2012. Porém serão entregues apenas os blocos 03 e 04.

Abraços

De olho na temporada de feirões

Ofertas incluem imóveis do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’. Preços começam em R$ 80 mil, com possibilidade de financiar 100%

POR Cristiane Campos

Rio -  Quem planeja comprar um imóvel para morar ou como investimento deve aproveitar a temporada de feirões que vai começar na cidade. São unidades vendidas a partir de R$ 80 mil, com financiamento de até 100% e prazo para pagamento podendo chegar a 30 anos.

O primeiro deles, promovido pela HabitCasa, braço econômico da Imobiliária Lopes, reunirá três mil ofertas nos dias 13, 14 e 15 no West Shopping, em Campo Grande. Já o segundo é o tradicional Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal, que está em sua oitava edição e deverá ser realizado no início de maio, no Riocentro.

Empreendimento Parque dos Sonhos, da Living, que está quase pronto, vai estar no Feirão da HabitCasa | Foto: Divulgação

Entre as vantagens desse tipo de feira, estão a facilidade de ter todos os imóveis reunidos num mesmo local, além da possibilidade de aprovação do financiamento na hora. As ofertas estão nos bairros de Campo Grande, Santa Cruz, Realengo, Padre Miguel, Bangu e Jacarepaguá, além das cidades de Belford Roxo e de Nova Iguaçu.

O HabitCasa vai oferecer empreendimentos das construtoras Rossi, PDG, Living, Direcional, Tenda e Celta. Segundo Delmo Filho, diretor de Vendas da HabitCasa, o feirão será uma ótima oportunidade para quem está procurando sua casa própria.

Sérgio Sender: é preciso pesquisar sobre a construtora | Foto: Deisi Rezende

Ele cita, por exemplo, a facilidade para comparar as ofertas e escolher o imóvel mais adequado ao perfil do comprador. Delmo Filho destaca que algumas das unidades disponíveis podem ser compradas com os benefícios do programa ‘Minha Casa, Minha Vida’.

Segundo o gerente regional da Rossi, Rafael Furtado, serão oferecidos, em vários bairros, 200 casas e apartamentos enquadrados no programa.

Ele explica que os imóveis custam a partir de R$ 99 mil e há unidades prontas com previsão de entrega para julho. “Estamos com uma megapromoção que concede descontos no preço final do imóvel”, adianta Furtado, que também vai participar do feirão da Caixa.

Evento da Caixa acontece em maio

A oitava edição do Feirão da Casa Própria da Caixa Econômica Federal deve acontecer entre os dias 4 e 6 de maio, no Riocentro. A Cury Construtora, por exemplo, vai oferecer 5% de desconto em seus imóveis durante o evento.

“Serão 1.400 unidades que custam a partir de R$ 95 mil, nos bairros de Tomás Coelho e Rocha Miranda, além do município de São Gonçalo”, diz Fabio Cury, presidente da Cury Construtora.

Na última edição do Feirão da Caixa mais de 66 mil pessoas passaram pelo Riocentro | Foto: Divulgação

De acordo com o diretor da Estrutura Consultoria, correspondente imobiliário da Caixa, Bruno Teodoro, o feirão possibilita que o trabalhador encontre realmente o imóvel que se encaixa ao seu orçamento.

“Funcionamos como uma extensão da instituição. É mais um braço de profissionais treinados para tornar a compra da casa própria mais rápida e segura”, explica Teodoro.

Cuidados na hora da compra

O advogado Sérgio Sender, especializado em mercado imobiliária, orienta que é preciso verificar as condições de pagamento como taxa de juros e prazo para pagar. Outra recomendação importante é verificar a previsão de entrega, além de conferir se o imóvel tem memorial de incorporação registrado.

O documento descreve tudo que terá na unidade e no empreendimento, desde plantas até material de acabamento.  Também é preciso conhecer um pouco a construtora antes de assinar o contrato.

“Consulte o site do Tribunal de Justiça para saber se há muitos processos da empresa por atraso na entrega e por problemas com a obra”, aconselha Sender.