Prezados
Acredito que a reunião de ontem
foi bem positiva, pois conseguimos chegar a um valor bem próximo da realidade,
sem abrir mão da segurança 24hs e das obrigatoriedades legais.
Infelizmente foi ratificada a
informação de que a construtora, não tem a obrigatoriedade de entregar o
empreendimento com hidrômetros individuas, pois o PROJETO teve sua aprovação e
ou legalidade concretizados antes do prefeito sancionar a lei em Março/2011,
com isso o empreendimento Residencial República não cai na obrigatoriedade. Logo,
teremos a segunda opção que postei anteriormente, ou seja, contratar um empresa para analisar a
viabilidade e implementar o projeto : HIDROMETRO INDIVIDUAL, numa pesquisa pela
internet, o custo fica entre R$ 2.000 e R$ 3.000 POR APARTAMENTO.
R$ 273,41. Este é o valor
aproximado do condomínio, SEM A ÁGUA. Que neste primeiro momento não há
possibilidade de se estimar o consumo e consecutivamente o custo. Porém paralelamente os senhores podem fazer
pequena pesquisa, para terem em mente uma estimativa de consumo e custo de um
empreendimento semelhante ao nosso. Eu poderia postar uma idéia , com as
pesquisas que fiz, porém a idéia de todos fazerem a pesquisa é super valida,
até mesmo para uma CONCIENTIZAÇÃO, pois 90% dos condomínios, assim como eu,
nunca moram em apartamentos.
Na planilha todos poderão
constatar o valor aproximado de cada item de despesa, totalizando R$ 17.225,00. Para que todos possam ter uma
idéia, uma proposta apresentada pela administradora, constava um valor de total
de R$ 26.000,00. QUERO RESSALTAR QUE SÓ
CONSEGUIMOS CHEGAR A ESTE VALOR, LEVANDO EM CONSIDERAÇÃO A CONCIENTIZAÇÃO DE
TODOS NOS QUESITOS, LIMPEZA E ORGANIZAÇÃO. Pois para chegar a este valor, foi
reduzido pessoal e valor destinado a outros itens como material de limpeza e etc.
Houve uma redução também no fundo
de reserva, que hoje será de R$ 1000,00. Este será destinado exclusivamente à
inadimplência e pagamento de férias,13º.
Entendo que este item, não seja levando em consideração para votação,
pois SEM ELE TEREMOS DIVERSAS TAXAS EXTRAS, o que não é nem um pouco
interessante, ainda mais se definirmos em assembléia a instalação dos
hidrômetros individuais, ou seja, já iniciaríamos a moradia já com uma taxa.
Senhores, solicito por gentileza
que enviem um email para residencia.republica@gmail.com, para que eu possa criar uma mala direta e
enviar uma cópia da planilha. Paralelamente solicito aos senhores que
participem desta enquete: http://www.enquetes.com.br/popenquete.asp?id=1055085
Basta copiar o link e jogar em
seu navegador. As informações não podem ser manipuladas, uma prova disso é que
os senhores poderão efetuar comentários sobre o voto. Configurei a enquete para
exibir o numero de votos somente após computarem 20 votos, antes disso ele
exibirá apenas a porcentagem, PORTANTO VOTEM... Ela também conta com um sistema
para evitar o excesso de duplicidade dos votos, ou seja, evitar que uma mesma
pessoa vote por diversas vezes. O prazo para votação da enquete será até 20/01,
No mesmo dia, postarei outra
enquete com a melhor data entre final de janeiro e início de fevereiro, para
uma reunião no condomínio para tratar ÚNICA E EXCLUSIVAMENTE de outros itens da
planilha.
PS.: Entendo que alguns, não
dispõem de tempo e ou ferramenta para acessar a internet. Porém peço um
esforço, tendo em vista a importância de tratarmos estes assuntos o quanto
antes à instalação legal do condomínio. A internet é uma ferramenta poderosa
para auxiliar e acelerar num resultado.
Vamos dar uma chance e
experimentar este sistema de enquetes, assim teremos uma reunião bem mais
direcionada e produtiva, pois já saberemos a opinião de todos.
Desde já agradeço a todos. Qualquer dúvida fiquem à vontade para entrar em contato.
Abs
