Visita a Obra/2012

Bom dia a todos

Bem, gostaria de deixar explicito a minha grande SATISFAÇÃO em relação a Arte Verde(Adminstradora e construtura do empreendimento). Sou sempre bem atendido em todos os contatos.
Pois bem, consegui agendar para Janeiro/2012 uma visita ao empreendimento para acompanhamento das obras e claro conversar com um dos engenheiros resposáveis e quem sabe conseguir um estimativa para entrega das unidades.

Tão logo, devo esta postando informações sobre a visita.

Desejo a todos um ótimo Feliz 2012, de preferência de casa nova ;-)

Tenda reavalia 2 mil unidades

Do total de imóveis em construção, 2 mil têm pendências que podem impedir a entrega final. Construtora promete devolver dinheiro dos compradores em caso de cancelamento

Rio - Braço da Gafisa no segmento de construção de imóveis para consumidores de baixa renda, a Tenda vai reavaliar 2 mil unidades em fase inicial. Em matéria publicada nesta quinta-feira no jornal ‘Brasil Econômico’, o diretor executivo da empresa, Rodrigo Osmo, afirmou que os compradores dos imóveis que eventualmente tenham a obra cancelada serão reembolsados.

"Estamos em um momento de freio para arrumação. Empreendimentos com até 20% de andamento nas obras serão revistos", disse Osmo.
Segundo a assessoria de imprensa da Tenda, das 32 mil unidades em construção pela empresa, 11 mil não estão contratadas junto à Caixa Econômica Federal, e 2 mil têm pendências que podem inviabilizar que o processo seja finalizado. Em caso de cancelamento, será apresentada aos clientes a possibilidade de troca ou devolução do dinheiro.
O executivo garantiu, contudo, que 80% dos problemas serão resolvidos até o primeiro semestre de 2012, e que os entraves são herança da administração da companhia antes da aquisição por parte da Gafisa. Segundo Osmo, o antigo formato de negócio da construtora prejudicou o ritmo de entregas.

O presidente da Gafisa, Duilio Calciolari, deu exemplos da precariedade da execução das obras no antigo sistema, no qual o processo eram tocado por pequenos empreiteiros que se uniam à Tenda. Segundo ele, a empreiteira chegou a entregar imóveis com torneiras instaladas em paredes onde não havia tubulação. Apesar da transição no formato de negócios, as obras de 8 mil unidades ainda estão sob cuidado de franqueados.
A assessoria da construtora reforçou que há um "intenso trabalho" sendo feito para que todos os empreendimentos sejam regularizados e entregues de acordo com o previsto, e que em 2011 a companhia registrou recorde histórico do volume de entregas, com mais de 11 mil unidades até outubro, e a estimativa de que um total de 15 mil clientes tenham recebido suas casas próprias até o fim do ano.

Recebi um email da Prefeitura

Bom dia a todos,

Postei este novo titulo, para orientar a galera que esta receberam email recetemente da prefeitura para aquisão de uma unidade no empreendimento RESIDENCIAL REPUBLICA.


1 Este imovel é pelo programa minha casa minha vida
2 Não pode haver restrições no seu nome e nem de seu e companheiro(a).
3 Na unidade de 2Qts c/ suite, pagarei R$ 116.000,00.
4 Durante a obra pagarei parcelas que iniciam em R$ 13,00 e a última 400,00
5 Quando estiver morando a primeira parcela será +- 690,00 e a última +- 300,00. Sugiro utitlizarem o simulador no site da caixa:
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso
6 Você pode utilizar seu fundo de garantia na entrada.
7 site da construtora( http://www.arteverde.com.br/minhacasaminhavida.htm) do imovel, as obras já começaram, logo acredito que vc não peguem as mesmas facilidade que nos pegamos, mais mesmo assim PODEM ACREDITAR as condições são as melhores que todos que já pesquisei.

ESSAS SÃO ALGUNS ESCLARECIMENTOS.

Novas Fotos

Bom dia a todos,

Há novas fotos da obra.

Abs a todos.

Fotos das Obras

Bom dia a todos,

O site da construtora já contém fotos das obras. Abaixo o link com as fotos.

http://arteverde.com.br/minhacasaminhavida.htm


Abs

Taxa durante as Obras.

Bom dia,

Até a presente data ainda não foram debitados de minha conta a PARCELAS DURANTE A OBRA.


Estou pensando em entrar em contato com a caixa ainda esta semana.

PS.: Alguém já teve a taxa debitada da conta ?

ABS

Obras Iniciadas

Bom dia,


Estive hoje pela manhã e constatei que as obras iniciaram, havia operarios no local, estavão efetuando a limpeza, planagem e inicio das fundações. Podem visitar, porém os portões estaão fechados, dando apenas para observar alguns ponto do terreno em obras.

Visita

Bom dia

Estive neste sábado(15/07/2011), ainda não vi sinal de obras, porém a corretora que estava no local, informou que ja teve engenheiros no local, levantando as informações tecnicas para inicio da obras. Ela acrescentou que os mesmo ainda estão em fase de contratação de mão de obra.


Sem mais, abs a todos !!!

INCC tem alta de 0,60% em junho

Plantão | Publicada em 07/07/2011 às 09h22m

 

RIO - O Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), calculado pelo IBGE em convênio com a Caixa Econômica Federal, teve alta 0,60% em junho, contra 1,50% registrado em maio. Os dados foram divulgados nesta quinta-feira pelo IBGE. Nos últimos 12 meses, o índice teve alta de 6,82%.

O custo nacional da construção, por metro quadrado, ficou em R$ 795.64, sendo R$ 440,81 relativos aos materiais e R$ 354,83 à mão de obra. Em maio, os valores haviam sido, respectivamente, R$ 790,90, R$ 440,07 e R$ 350,83.

Fonte: O Globo

Construcard

Boa tarde,
Pois bem como todos sabem, a caixa disponibiliza o financiamento chamado construcard, para que possamos fazer a reforma do imovel e etc.
Bem tal disponibilização é muito importante, tendo em vista que o imovel nao vem com acabamentos como piso, luminarias, box de banheiro e etc.
O detalhe importante é que o construcard já pode ser disponibilizado agora, antes mesmo da intrega do imovel, o que garante que possamos ir pagando o mesmo até a entrega do imovel.

Pq eu digo que é importante, imagine vc, pagando parcela do financiamento, condominio, agua , luz, gás e ainda as parcelas de eletrodomesticos, alguns moveis e etc...
Com o construcard podemos fazer os moveis planejados e já ir pagando, pois na entrega do imovel já teremos "tudo pago"
 Segunda-feira irei na caixa viabilizar a contratação  do construcard, pois já fiz o orçamento dos moveis planejado e quero ver quanto ficaria e como faria para contratar. Logo logo postarei como tudo funciona..

ABS

Novo site da Arte Verde

Prezados,

Acabei de verificar hoje que a construtura de nosso empreendimento esta com um novo site.
No mesmo existe algumas fotos de empreendimentos já construidos pela mesma. Eu particulamente gostei muito do acabamento.


http://www.arteverde.com.br/

Contrato assinado

Boa tarde,

Venho informar que finalmente consegui assinar o contrato, oficialmente o ponta pé foi dado, começaremos agora a contagem regressiva de 18 meses para finalização das obras e entregas das chaves. APARTI DE HOJE.

Gostaria de ressaltar que este prazo de 18 meses, pode ser prorrogavel por até 2 anos. UMA ÚNICA VEZ.
Bem mas vamos torcer para que isso não aconteça, porém temos que trabalhar com todas as hipoteses.

Referente, ao contrato gostaria de chamar a atenção de todos ainda referente ao atraso. Na CLAUSULA 4, paragrafo único do contrato junto a caixa, afimar que mesmo em caso de atraso na finalização da obra, inciaram-se as cobranças referente as parcelas do financiamento. Pois bem, ao solicitar informação a caixa economica (Marcia Cristina), fui informado de que o passado para ela é que: NADA SERÁ COBRADO ENQUANTO NÃO HOUVE A ENTREGA DAS CHAVES, que continuariamos a pagar apenas a taxa de obra, esta que também só seria paga até o 24º mês, após isso a cobrança será encerrada.

Visitei algumas obras já prontas da construtura e gostei do acabamento e etc. Acredito que não teremos muito problemas. Mas a fiscalização e constante cobrança serão necessarios, não deixar para última hora.

Continuarei mantendo este blog, online até entregas das chaves. Futuramente terei fotos das fases da obras, não tenho a frequencia, mas acredito que a cada 2 meses irei até o local da obra para verificar o estágio, tirar fotos e etc. Caso não veja muito progresso cobrarei feedbacks.

Assinatura do contrato dia 15/06

Prezados,

No canto de hoje, consegui agendar a assinatura do contrato para a próxima quarta-feira.

Vcs já conseguiram agendar ?

Memorial Descritivo

Prezados,

Tenho o memorial descritivo da obra e minuta da convenção do condomínio . Quem deseja, basta postar o email no blog, que enviarei sem problema algum..

PS.: A principio assinatura do contrato de fato ocorra entre quinta e sexta-feiras.



Quem tiver alguma infomração a adcionar, por favor postem. A idéia deste blog continuar até a entrega das chaves.


ABS

Nova data para assinatura com a caixa.

Prezados,


Tive uma boa noticia hoje, parece que a nova data para assinatura esta prevista para o dia 03/06/2011. Senti muita confiança nas palavras da Silvânia(Prefeitura). Espero que ninguém cai no sistema de proteção ao crédito. Pois assinando o contrato no dia 03/06, os máquinarios começam a entrar no canteiro de obras no dia seguinte.

ABS

Feirão 2011 - Prefeitura -

Boa tarde,

Sabado estive no feirão, onde constatei um stand da prefeitura onde havia vairios imoveis dentre eles o Residêncial República.

PS.: Ainda estou no aguardo da assinatura do contrato. Esta semana em contato com a prefeitura, fui informado de que nesta quinta-feira haverá uma reunião com a caixa, onde a grandes chances de ser macada uma nova data para assinatura.

Estamos na expectativa.

Aqueles que por alguma motivo tiveram o nome incluidos no SPC/Serasa, tem que correrar atrás para regularização, pois como informado nas postagem antirior este é o principal motivo do atraso na assinatura.

Adquirindo uma unidade

Gostaria que as pessoas que estiverem adquirindo uma unidade no Residêncial República - QUINTINO - postem no blogger, para que possamos tracar informações.

Adiamento da Assinatura o contrato

Boa Tarde,

Segundo a empresa responsável por juntar toda documentação dos compradores, a assinatura do contrato junto a caixa economica foi adiada por motivos de alguns compradores terem entrado no sistema de proteção ao crédito e ou não terem o valo da entrada solicitada no ato da assinatura do contrato.

Construtoras mais reclamadas em SP

Construtoras                            2008    2009    2010

Tenda (do grupo Gafisa)              57     139     293
Gafisa                                         44     73       157
MRV                                          11     58       133
Cyrela                                         22     28        63
Ecoesfera                                     8       2         50
Fit (do grupo Gafisa)                    5       7         31
Total                                         147     307     727

Início do Blog

Boa tarde a todos.

Tomei a iniciativa de criar este blog para que possamos acompanhar o que pra muitos é a realização de um sonho.

Este blog tem como principal finalidade a troca de informações entre todos que estão adquirindo uma unidade no RESIDENCIAL RESPÚBLICA  localizado em Quintino -RJ.

Hoje, temos as seguintes empresas no cirucito:

Secrataria Municpal de Habitação do Estado -  Corretora;
Arte Verde - Construtora;
Randrade -  Corretora;
Contrathos - Empresa resposável por juntar toda a documentação;
Caixa Econômica Federal - Banco responsável pelo financiamento.

PS.: Segundo a SMH, os contratos serão fechados nos dias 14,15 , 18 e 19 de Abril 2011