Bom dia a todos,
Postei este novo titulo, para orientar a galera que esta receberam email recetemente da prefeitura para aquisão de uma unidade no empreendimento RESIDENCIAL REPUBLICA.
1 Este imovel é pelo programa minha casa minha vida
2 Não pode haver restrições no seu nome e nem de seu e companheiro(a).
3 Na unidade de 2Qts c/ suite, pagarei R$ 116.000,00.
4 Durante a obra pagarei parcelas que iniciam em R$ 13,00 e a última 400,00
5 Quando estiver morando a primeira parcela será +- 690,00 e a última +- 300,00. Sugiro utitlizarem o simulador no site da caixa:
http://www8.caixa.gov.br/siopiinternet/simulaOperacaoInternet.do?method=inicializarCasoUso
6 Você pode utilizar seu fundo de garantia na entrada.
7 site da construtora( http://www.arteverde.com.br/minhacasaminhavida.htm) do imovel, as obras já começaram, logo acredito que vc não peguem as mesmas facilidade que nos pegamos, mais mesmo assim PODEM ACREDITAR as condições são as melhores que todos que já pesquisei.
ESSAS SÃO ALGUNS ESCLARECIMENTOS.
Dúvidas referente a postagem acima:
ResponderExcluir4) Durante a obra pagarei parcelas que iniciam em R$ 13,00 e a última 400,00. ESSE VALOR É PAGO PARA PREFEITURA? PARA CAIXA? PARA CONSTRUTORA?
6 Você pode utilizar seu fundo de garantia na entrada. ALÉM DO FGTS É COBRADO ALGUM OUTRO VALOR DE ENTRADA? MELHOR QUAL VALOR ELES PEDEM DE ENTRADA? CASO NÃO TENHA ESSE VALOR, O IMÓVEL PODE SER 100% FINANCIADO?
OBRIGADO!
Thaigo, vamos lá:
ResponderExcluirNão há descontos, porém você tem um grande beneficio, não pagará à corretagem, ou seja, são aproximadamente R$ 5.000,00 amenos que você pagaria a um corretor, pois quem faz o serviço de corretagem é a prefeitura, daí o custo ZERO.
Pra você saber se precida dar entrada ou não, você deverá fazer a simulação no site da caixa, lá ele lhe diz quanto vc tem que dar de entrada e também o valor da ajuda que o gorverno irá lhe dar, o tal SUBSIDIO.
Você não paga nada a prefeitura, ela faz apenas o trabalho de corretagem, ou seja, é aonde vc economiza o tal R$ 5.000 que eu faleu acima. Essa é a grande vantagem de se adiquiri um imovel onde a prefeitura é parceira.
Esse valor ( 13,00 à 300,00 ) que é pago durante a obra é pago a CAIXA após a sua aprovação, assinatura do contrato e etc. Você não paga mais nada a ninguém somente a caixa, isso tudo após a aprovação pela caixa é claro. Daí a importância de usar o simulador no site da caixa. alí vc terá uma ótima visão da coisa, pois é justamente o que esta lá que será aprovado.
Ainda sobra a entrada, qdo eu escolhi a unidade de 2Qts s/ suite, ela custava R$ 106.000,00 com uma renda de 2.300,00. Eu precisaria dar apenas R$ 1.200,00 de entrada. Sendo que a quantia que eu tinha no meu fundo de garantia era superior a isso, logo se eu optasse por utilizar o Fundo como entrada, não precisaria dar mais nada, pois ele já cobria. Porém eu optei por pegar a unidade de 2Qts c/ suite, então o valor da unidade passou para 116.000,00 então tive que dar entrada de R$ 11.000,00 essa entrada é negociada junto a construtora no momento da assinuta lá na caixa, logo usei parte de meu fundo de garatinha e financiei o restante. Ou seja a entrada vai depender muito de seu salario e ou da soma do salario seu e da sua esposa e se vcs irão usar o fundo de garantia.
Eu sou divorciado, logo precisei apresentar somente a minha documentação.
PS.: Mas se você não tiver RENDA minima suficente, você pode somar renda de familiares ou nã, para adquirir uma unidade. Claro nenhuma das pessoas podem ter restrições.
Espero ter ajudado fera.
Abs
Poxa ajudou muito...
ResponderExcluirAgora, esse valor de 106.000,00 Apt s/ suite ainda é o mesmo?
Fis o simulado no site da caixa e tive uma visão idéia legal dos valores, porém esse valor de prestação que é mostrado no site é a prestação do imóvel já entregue né?
Obrigado!
Pois é, este valor foi em até 15/06/2011 foi quando assinamos o contrato junto a caixa. Acredito que hoje esteja um pouco mais, pois as obras já começaram.
ResponderExcluirReferente as parcelas, sim essas parcelas do simulador só deveram ser pagas, quando as chaves forem entregues, ou seja, só quando estivermos morando.
Para você saber realmente os valores aturalizado das unidades sugiro juntar a documentanção e ir até SMH na Praça Pio X. Se foi alterado, acredito que não foi pra muito.
www.arteverde.com.br - Aqui vc acompanha a obra.
Abs
Olá amigo, como vai ?
ResponderExcluirMeu nome é Felipe e visitei o empreendimento este sábado com a minha esposa Marcia.
Gostaria de um telefone de contato com você para mais esclarecimentos pois pelo que li o preço que você comprou está muito abaixo do que me foi informado.
Para você ter uma idéia o com suite está R$ 153.000,00.
Estou me informando sobre inscrição do programa minha casa minha vida e como faço para receber esta carta/email.
Qualquer coisa se não quiser divulgar aqui meu email é martin.felipe@live.com.
Um abraço !
Obs.: Quanto você está pagando atualmente ?